中原逸居  中壢買屋 / 中壢買房 - 內壢買房首選　『專任』中原收租套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：34.4 萬/坪
地址：桃園市中壢區三和二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中原逸居
格局： 4房(室) 4衛
總坪數：20.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.29 坪
土地面積：6.57 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：609 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中原國小中原大學
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合作為投資標的，不建議作為自住房屋。

此物件最大的吸引力在於地點與價格，靠近中原大學與夜市，且總價低於 700 萬，對於剛起步的投資者或預算有限的購屋者具有吸引力。然而，44 年的高屋齡是最大的隱憂，這可能直接影響銀行貸款額度與年限，購屋者需先確認自身貸款資格。此外，「20 坪 4 房 4 衛」的配置與一般住家邏輯不符，極可能是指多戶套房或是行銷用語，這將嚴重影響居住的舒適度與隱私。若您純粹為了出租收益，此物件可列入考量，但務必詳細評估租賃管理成本與未來維修開支；若您打算自住，則建議尋找屋齡較新的物件，以確保長期居住的品質與資產安全性。

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